在外界看来，万博商城B区是含金匙而生，尚未入市，便已备受关注；而对万博商城的运营团队而言，开盘只是个开始，南义乌北万博，把这一市场打造成中部小商品集散地，才是目标所在。

万博商城：承载“小”商品市场之“大”宏图

（小标）“第六代”升级版市场入市在即
    万博商城B区金智置业倾心五年之作品，8月开盘在即，这个号称“火车站最后一块地”之上的商业地产项目，因其“特殊”的地理位置及成熟的市场地位，还未入市就已经引来众多投资者的关注。
郑州这座被称之为“火车拉动的城市”，在各个时期商业竞争相对发达，郑州火车站与二七广场又因为常常是“商战”爆发的焦点位置，以“火车站商圈”和“二七商圈”而著称。万博商城B区位于福寿街火车站北出站口正对面，恰是这两大商圈交汇之处。
在郑州火车站附近，聚集着众多专业批发市场，在发展进程中进行着升级换代。据了解，万博商城A区目前运营3年，早已场旺财旺，拥有商户3000余家，市场内出租率95%以上，俨然已经成为中原小商品的龙头市场。
    万博商城B区在如此成熟的土壤之上，15万㎡超大商业体量之上如何承载小商品市场的进一步发展？这是整个团队在打造这一项目时最为着重考虑的问题。经过对市场的深度研析，“第六代专业市场”概念呼之而出。
    “以展示交易、会展贸易、网络销售、信息汇集、质量认证、商务配套、客户服务一体化的一站式专业市场；以直代、总代级的品牌厂商为经营主体，从定位上、规划设计上、功能配套上、运营上，打造中国中部小商品专业市场第一商贸平台。”据万博商城的相关负责人介绍，“第六代”这个概念简言之就是，经过万博商城B区的全面升级，实现商贸展一体经营，从而成就中原最大小产品垄断基地。
届时，一个集商务办公、商务洽谈、商品展示、商贸交易、存货及服务等五大功能于一体的一站式展贸型商务中心便会立体地呈现出来，从而实现专业市场的又一次升级之变。

（小标）创意模式助推市场影响力
    万博商城B区已进入最后收官阶段，其硬件配套以9A级的顶端配置成就火车站商圈一流的小商品选购环境。
    火车站一带人流量大，专业市场内每天交易量大，这些特点可能是决定一个市场成败的因素。万博商城B区贴紧市场特色，在内部设计、动线规划、平直交通组织上下足了功夫，设置了17部垂直交通电梯、56部自动扶梯、6部观光电梯，采用世界顶级“喷泉式”立体动线规划，真正做到客货分流，确保人流可以快速直达楼上。井字型动线规划，3大主动线，3大中厅线，实现购物线、外环线和主通道的和谐共荣，真正实现“财向高处流”“楼下繁荣楼上带”。
    除此之外，8000㎡超大地下停车场也是火车站商圈仅有，针对火车站仓储办公稀缺的局面，万博商城B区着力打造出租率高、回报率高、投资收益稳定的超级大户中心。而专属配套的服务中心、商务中心、展览厅、餐饮、办公室、仓库、多功能培训室、商务洽谈区等一应俱全，成为火车站地区规模最大、硬件设施最全的专业市场配套中心，为商户提供一个高品质、一站式全能商务交易平台。
    一流的硬件设施是一个市场成功的基础，而创新的经营模式则是一个市场成功的关键内核。
    随着网络经济时代，在短短的二三年之间，网络消费的人数已经达到4亿。但网络交易经常出现货不对板、欺诈中小客户的现象非常严重，将会严重影响网络营销平台的成交。
    万博团队紧紧抓住了这一消费特点，并将其融入到了B区的蓝图中——引入淘宝、团购网为代表的网络商家，打造中部第一个网络实体店；同时万博成立专门的认证中心，对商品进行品质监控，并对货不对板的商品进行下架处理、对消费者进行先行赔付的模式，确保商品的质量。据万博商城相关负责人介绍，在B区，5-8F经营的商品品类，是以网络销售与实体交易相结合的总代级基地，这类商品时尚、周转更快，且大多数商家都来自品牌网店，每家商家都已发展到6000至几万个网络下家，他们都有着成熟的固定客户，目的性消费非常明确。
    如此联动，是一个专业市场在网络时代的创新之举，这也使得万博商城问鼎中部小商品市场更多了一把利器。

（小标）“稀缺资源”引发投资狂潮
    火车站商圈年交易额已经突破1000亿，日均100万客流，在土地资源日益稀缺的现状之下，“寸土寸金”已经不足以承载火车站一带的商铺价值了。而被称之为“火车站最后一块地”的万博商城B区，在市场林立的火车站一带，成了名副其实的“金街铺王”。
    万博商城B区通过首层的12个出入口，将整个火车站与德化步行街贯通起来。场内的南北动线连通福寿街、百年德化，裕元里直接对接德化步行街，尤其是北大门离二七广场以及地铁站仅有百米之距。这12个出入口，将整个火车站连同二七步行街的核心消费客流结合为一体，其商业价值远超乎想象。加之地铁1、3号线的即将开通，距离的地铁中心站“火车站站”、“二七广场站”出口仅有百米的万博商城必然成为更为火爆圈钱中轴。
    如此“天时地利人和”，也难怪项目还未开盘，投资者便早已按耐不住了。在“全民理财”的背景下，基金、股市、黄金等都成为各种资金涌入的渠道。而通胀压力、CPI的持续飙涨、房地产限购等大环境的变化，使得商业地产成了一个相对投资安全、收益稳定的途径，也被众多专家及业内人士所推崇。
    “万博商城B即将在8月开盘，届时多重优惠活动限时启动，现在认筹最高优惠达10%。”万博商城相关负责人介绍说，针对目前投资者的特点，他们也对商铺开口、进深、面积都进行了科学规划，如此地段，开盘后价格上涨几乎成为定势，而加上开盘前的大幅优惠，众多投资者已经迫不及待。
    “用发展的眼光看这一项目，投资者掏了钱买了商铺，我们就有责任让这一项目活得更好。”万博商城相关负责人认为，如果只卖铺而不考虑日后的经营前景，或许实现了现金的快速汇聚，但对于一个企业来说，是不具前瞻性也不负责任的。据悉，开发方金智置业将对万博商城B区投入六千万的经营推广及创业基金，并且自持30%的面积，并由广州万菱的原班经营团队进行经营培育管理：统一招商、统一推广、统一运营、统一管理。同时商场运营借鉴国际商业运营模式，采用“义乌+万菱”双重管理护航，港澳台三地成熟商业运营团队把脉指导，这也解决了投资者买铺之后的后顾之忧。
    在外界看来，万博商城B区是含金匙而生，好地段、好商圈也为投资者打好了好回报的接触。而对万博商城的运营团队而言，开盘只是个开始，他们的目标是在固有的商圈里，超越自我，打造“南义乌北万博”的中部小商品展贸集散基地。